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五層辦公樓，需要安裝火災(zāi)報警器嗎？
來源：北京消防改造 時間：2019-03-01 16:10:03
有一網(wǎng)友問：“五層辦公樓，需要安裝火災(zāi)報警器嗎？”
關(guān)于這個問題，網(wǎng)友沒有過多描述，是否需要安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)呢？首先我們看《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（2018年版）GB50016-2014是怎么說的？
8.4.1下列建筑或場所應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：
1任一層建筑面積大于1500m²或總建筑面積大于3000m²的制鞋、制衣、玩具、電子等類似用途的廠房；
2每座占地面積大于1000m²的棉、毛、絲、麻、化纖及其制品的倉庫，占地面積大于500m²或總建筑面積大于1000m²的卷煙倉庫；
3任一層建筑面積大于1500m²或總建筑面積大于3000m²的商店、展覽、財貿(mào)金融、客運和貨運等類似用途的建筑，總建筑面積大于500m²的地下或半地下商店；
4圖書或文物的珍藏庫，每座藏書超過50萬冊的圖書館，重要的檔案館；
5地市級及以上廣播電視建筑、郵政建筑、電信建筑，城市或區(qū)域性電力、交通和防災(zāi)等指揮調(diào)度建筑；
6特等、甲等劇場，座位數(shù)超過1500個的其他等級的劇場或電影院，座位數(shù)超過2000個的會堂或禮堂，座位數(shù)超過3000個的體育館；
7大、中型幼兒園的兒童用房等場所，老年人照料設(shè)施，任一層建筑面積大于1500m²或總建筑面積大于3000m²的療養(yǎng)院的病房樓、旅館建筑和其他兒童活動場所，不少于200床位的醫(yī)院門診樓、病房樓和手術(shù)部等；
8歌舞娛樂放映游藝場所；
9凈高大于2.6m且可燃物較多的技術(shù)夾層，凈高大于0.8m且有可燃物的悶頂或吊頂內(nèi)；
10電子信息系統(tǒng)的主機房及其控制室、記錄介質(zhì)庫，特殊貴重或火災(zāi)危險性大的機器、儀表、儀器設(shè)備室、貴重物品庫房；
11二類高層公共建筑內(nèi)建筑面積大于50m²的可燃物品庫房和建筑面積大于500m²的營業(yè)廳；
12其他一類高層公共建筑；
13設(shè)置機械排煙、防煙系統(tǒng)、雨淋或預(yù)作用自動噴水滅火系統(tǒng)、固定消防水炮滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等需與火災(zāi)自動報警系統(tǒng)聯(lián)鎖動作的場所或部位。
注：老年人照料設(shè)施中的老年人用房及其公共走道，均應(yīng)設(shè)置火災(zāi)探測器和聲警報裝置或消防廣播。
但從這一條我們無法判斷多層辦公樓到底要不要設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，我們接著查規(guī)范條文。
8.5.3民用建筑的下列場所或部位應(yīng)設(shè)置排煙設(shè)施：
1設(shè)置在一、二、三層且房間建筑面積大于100m²的歌舞娛樂放映游藝場所，設(shè)置在四層及以上樓層、地下或半地下的歌舞娛樂放映游藝場所；
2中庭；
3公共建筑內(nèi)建筑面積大于100m²且經(jīng)常有人停留的地上房間；
4公共建筑內(nèi)建筑面積大于300m²且可燃物較多的地上房間；
5建筑內(nèi)長度大于20m的疏散走道。
8.5.4地下或半地下建筑（室）、地上建筑內(nèi)的無窗房間，當(dāng)總建筑面積大于200m²或一個房間建筑面積大于50m²，且經(jīng)常有人停留或可燃物較多時，應(yīng)設(shè)置排煙設(shè)施。
8.4.1與8.5.4一起考慮時，就有了明確的答案了。
有網(wǎng)友會說，我們是既有老建筑，“法”（規(guī)）不溯及既往，別著急，我們再來學(xué)習(xí)一下《重大火災(zāi)隱患判定方法》（GB35181-2017）：
《重大火災(zāi)隱患判定方法》（GB35181-2017）第5.1.3明確：下列情形不應(yīng)判定為重大火災(zāi)隱患：
a）依法進(jìn)行了消防設(shè)計專家評審，并已采取相應(yīng)技術(shù)措施的；
b）單位、場所已停產(chǎn)停業(yè)或停止使用的；
c）不足以導(dǎo)致重大、特別重大火災(zāi)事故或嚴(yán)重社會影響的。
相比《重大火災(zāi)隱患判定方法》（GA653-2006），《重大火災(zāi)隱患判定方法》（GB35181-2017）刪去了“因標(biāo)準(zhǔn)修訂引起的（法律法規(guī)有明確規(guī)定的除外）”這條規(guī)定。
這個多層辦公樓，是獨立存在還是附屬設(shè)置，不得而知，通道長度多少，網(wǎng)友也沒有告知。
綜述：出于消防安全考慮，建議按照現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范進(jìn)行綜合評估、進(jìn)行技術(shù)論證，同時要加強該辦公樓內(nèi)全體人員的安全教育（除自然災(zāi)害外，火災(zāi)皆人為引起），落實消防安全責(zé)任制。
